Estimation théorique
Avenue Georges Clémenceau,11200 Lézignan Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Clémenceau,11200-Lézignan Corbières indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 28 | RUE TURGOT | 4 | 129 | 199 | 251781€ | 1952€ |
2020-09-29 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 170 | 141 | 229750€ | 1351€ |
2023-01-04 | 67 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 140 | 176 | 189300€ | 1352€ |
2022-02-18 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 258 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES GLYCINES | 5 | 100 | 73 | 120000€ | 1200€ |
2021-08-20 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 83 | 121000€ | 1008€ |
2020-12-22 | 5 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 55 | 431 | 135500€ | 2464€ |
2021-04-16 | 2 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 303 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-01 | 49 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 114 | 99 | 55000€ | 482€ |
2021-04-23 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 130 | 140 | 120000€ | 923€ |
2020-01-23 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 67 | 212 | 155000€ | 2313€ |
2020-05-11 | 13 | AV EDOUARD BABOU | 5 | 105 | 953 | 179710€ | 1712€ |
2019-07-01 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 65 | 114 | 76000€ | 1169€ |
2021-08-17 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 65 | 114 | 118630€ | 1825€ |
2021-10-13 | 18 | RUE NECKER | 4 | 107 | 0 | 96000€ | 897€ |
2020-06-04 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 116 | 0 | 80000€ | 690€ |
2021-04-22 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 290 | 159000€ | 795€ |
2019-04-30 | 9 | AV EDOUARD BABOU | 3 | 70 | 171 | 81000€ | 1157€ |
2019-11-13 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 110 | 35000€ | 438€ |
2022-08-31 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 64 | 245 | 130000€ | 2031€ |
2021-09-08 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 65 | 250 | 148000€ | 2277€ |
2023-03-29 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 2 | 53 | 251 | 117000€ | 2208€ |
2021-07-05 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 262 | 108000€ | 1271€ |
2019-05-27 | 34 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 77 | 235 | 65000€ | 844€ |
2020-02-21 | 34 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 77 | 235 | 135000€ | 1753€ |
2022-07-13 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 209 | 150000€ | 1579€ |
2023-01-24 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 58 | 61000€ | 910€ |
2020-07-31 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 70 | 234 | 81000€ | 1157€ |
2021-01-15 | 38 | BD ALBERT 1ER | 2 | 35 | 106 | 29312.5€ | 838€ |
2019-11-29 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 75 | 246 | 45000€ | 600€ |
2023-03-31 | 32 | AV MARECHAL GALLIENI | 5 | 170 | 540 | 133100€ | 783€ |
2022-12-30 | 12 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 93 | 293 | 205000€ | 2204€ |
2021-03-26 | 14 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 93 | 294 | 184950€ | 1989€ |
2019-08-26 | 8 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 288 | 136000€ | 1838€ |
2020-08-24 | 8 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 74 | 288 | 140000€ | 1892€ |
2020-05-28 | 16 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 81 | 345 | 149700€ | 1848€ |
2021-03-09 | 5004 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 140 | 788 | 182000€ | 1300€ |
2021-10-27 | 9 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 198 | 126000€ | 1575€ |
2021-12-08 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 47 | 60000€ | 723€ |
2022-09-13 | 4 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 3 | 70 | 281 | 128000€ | 1829€ |
2021-07-13 | 13 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 82 | 325 | 183340€ | 2236€ |
2022-10-21 | 5007 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 96 | 533 | 145000€ | 1510€ |
2021-10-28 | 2 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 338 | 159357€ | 1992€ |
2022-11-04 | 1 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 110 | 470 | 253300€ | 2303€ |
2021-04-13 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 75 | 304 | 129550€ | 1727€ |
2019-07-25 | 0 | LA TRAVERSIERE | 5 | 115 | 1262 | 191271€ | 1663€ |
2020-12-18 | 51 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 140 | 591 | 118000€ | 843€ |
2021-06-17 | 1 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 110 | 659 | 239530€ | 2178€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 70 | 523 | 192000€ | 2743€ |
2020-02-18 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 130 | 700 | 244000€ | 1877€ |
2022-04-08 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 107 | 689 | 231000€ | 2159€ |
2022-06-28 | 12 | CITE LES MOUTIERS | 4 | 68 | 236 | 149130€ | 2193€ |
2020-11-17 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 90 | 441 | 209540€ | 2328€ |
2022-07-13 | 2 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 90 | 441 | 250000€ | 2778€ |
2019-08-12 | 22 | CITE LES MOUTIERS | 5 | 82 | 626 | 147000€ | 1793€ |
2021-05-03 | 0 | RTE DE ROUBIA | 4 | 108 | 1020 | 208000€ | 1926€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 163 | 243 | 239000€ | 1466€ |
2023-02-10 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 99 | 512 | 205700€ | 2078€ |
2019-12-03 | 16 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 114 | 155 | 71000€ | 623€ |
2020-02-28 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 125 | 645 | 207195€ | 1658€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 50 | 104 | 95850€ | 1917€ |
2021-12-15 | 1000 | RTE DE ROUBIA | 4 | 110 | 1005 | 255000€ | 2318€ |
2023-02-17 | 3 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 115 | 708 | 240000€ | 2087€ |
2022-05-13 | 15 | CITE JEAN MOULIN | 7 | 118 | 216 | 122500€ | 1038€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 50 | 203 | 90000€ | 1800€ |
2021-06-02 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 88 | 534 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-28 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 119 | 489 | 129087€ | 1085€ |
2019-06-28 | 5 | BD ALBERT 1ER | 6 | 165 | 1170 | 117500€ | 712€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 262 | 171000€ | 2850€ |
2019-09-02 | 16 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 257 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-21 | 13 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 93 | 534 | 210000€ | 2258€ |
2022-10-18 | 16 | BD ALBERT 1ER | 4 | 65 | 486 | 170685€ | 2626€ |
2020-10-19 | 9005 | RTE DE ROUBIA | 3 | 68 | 443 | 182850€ | 2689€ |
2019-06-06 | 9 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 116 | 104000€ | 1224€ |
2021-10-22 | 9002 | RTE DE ROUBIA | 5 | 100 | 1280 | 260000€ | 2600€ |
2020-06-22 | 5 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 75 | 600 | 169600€ | 2261€ |
2022-07-25 | 7 | RUE VOLTA | 7 | 189 | 1224 | 247000€ | 1307€ |
2022-05-31 | 39 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 70 | 74 | 35000€ | 500€ |
2020-01-24 | 8 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 542 | 193000€ | 1664€ |
2022-10-07 | 8 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 542 | 229000€ | 1974€ |
2020-12-03 | 14 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 88 | 420 | 170000€ | 1932€ |
2022-01-24 | 1 | CITE JEAN MOULIN | 7 | 135 | 223 | 99000€ | 733€ |
2021-04-08 | 9002 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 95 | 930 | 128500€ | 1353€ |
2019-06-20 | 28 | RUE PAUL BERT | 6 | 128 | 85 | 75000€ | 586€ |
2021-05-21 | 13 | CHE DES MOUTIERS | 4 | 80 | 0 | 166000€ | 2075€ |
2020-05-19 | 16 | CITE LES LAURIERS | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-03 | 19 | CHE DES MOUTIERS | 4 | 115 | 0 | 163000€ | 1417€ |
2020-01-31 | 7 | CITE LES LAURIERS | 4 | 78 | 0 | 107000€ | 1372€ |
2022-06-22 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 179 | 120000€ | 923€ |
2021-01-29 | 18 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 80 | 518 | 145000€ | 1813€ |
2022-08-05 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 135 | 75 | 59800€ | 443€ |
2020-06-09 | 3 | RUE JEAN LEBRAU | 4 | 122 | 710 | 182000€ | 1492€ |
2022-01-14 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 158 | 558 | 166980€ | 1057€ |
2021-03-01 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 115 | 608 | 240950€ | 2095€ |
2021-12-17 | 13 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 115 | 608 | 270650€ | 2353€ |
2021-12-16 | 9 | CHE DE MONTCENS | 4 | 90 | 927 | 305000€ | 3389€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 106 | 0 | 165500€ | 1561€ |
2021-07-06 | 43 | AV WILSON | 4 | 135 | 62 | 87500€ | 648€ |
2020-10-29 | 26 | AV LEON BOURGEOIS | 4 | 91 | 1123 | 200000€ | 2198€ |
2022-08-26 | 25 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 135 | 486 | 305000€ | 2259€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DE MONTCENS | 4 | 91 | 600 | 193650€ | 2128€ |
2021-03-22 | 1 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 110 | 522 | 145000€ | 1318€ |
2021-04-19 | 5 | RUE D'ENCOURNEL | 5 | 98 | 539 | 166010€ | 1694€ |
2022-12-16 | 21 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 130 | 558 | 348500€ | 2681€ |
2022-08-03 | 18 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 79 | 455 | 120000€ | 1519€ |
2022-09-15 | 29 | AV LEON BOURGEOIS | 4 | 128 | 300 | 195000€ | 1523€ |
2020-12-23 | 11 | RES RENE CASSIN | 4 | 79 | 177 | 72200€ | 914€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 3 | 70 | 69 | 77000€ | 1100€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 3 | 70 | 69 | 105000€ | 1500€ |
2020-08-10 | 12 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 2 | 63 | 93 | 83000€ | 1317€ |
2022-07-19 | 8 | BD FERDINAND BUISSON | 2 | 38 | 228 | 95000€ | 2500€ |
2020-07-20 | 30 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 400 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 6 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 81 | 196 | 119500€ | 1475€ |
2019-06-21 | 1 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 405 | 111900€ | 1066€ |
2021-01-29 | 19 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 91 | 428 | 179000€ | 1967€ |
2019-10-10 | 4 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 87 | 190 | 108850€ | 1251€ |
2022-11-05 | 5 | RUE DES TROENES | 4 | 88 | 416 | 232000€ | 2636€ |
2022-04-26 | 18 | AV LEON BOURGEOIS | 3 | 85 | 80 | 64000€ | 753€ |
2021-12-17 | 3 | CITE ADRIEN MARCOUYRE | 3 | 90 | 180 | 171500€ | 1906€ |
2021-04-16 | 4 | RUE D'ENCOURNEL | 4 | 88 | 375 | 116000€ | 1318€ |
2022-12-23 | 5 | CITE ADRIEN MARCOUYRE | 3 | 46 | 116 | 40000€ | 870€ |
2020-08-12 | 2 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 87 | 125000€ | 1250€ |
2020-01-30 | 11 | RUE LAKANAL | 3 | 61 | 205 | 101020€ | 1656€ |
2023-04-11 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 594 | 182000€ | 2022€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES TROENES | 3 | 85 | 379 | 134300€ | 1580€ |
2020-03-30 | 29 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 100 | 682 | 70000€ | 700€ |
2022-10-20 | 10 | PAS DES LILAS | 3 | 62 | 860 | 135000€ | 2177€ |
2021-09-17 | 21 | BD CLAUDE BERNARD | 3 | 72 | 561 | 102000€ | 1417€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 84 | 431 | 199737€ | 2378€ |
2022-09-12 | 18 | ALL DE MONTCENS | 4 | 88 | 322 | 206826€ | 2350€ |
2020-02-05 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 123 | 1000 | 50000€ | 407€ |
2022-08-29 | 36 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 116 | 75 | 199000€ | 1716€ |
2019-09-25 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 486 | 192000€ | 2133€ |
2022-09-15 | 11 | RUE GEORGE SAND | 6 | 187 | 1845 | 357500€ | 1912€ |
2022-07-19 | 4 | RUE LAKANAL | 3 | 80 | 185 | 65000€ | 813€ |
2021-08-11 | 14 | ALL DE MONTCENS | 4 | 130 | 800 | 247390€ | 1903€ |
2021-06-08 | 19 | BD CLAUDE BERNARD | 3 | 72 | 298 | 133000€ | 1847€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES TROENES | 4 | 94 | 443 | 187000€ | 1989€ |
2022-01-28 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 80 | 97 | 106000€ | 1325€ |
2022-08-11 | 16 | ALL DE MONTCENS | 5 | 101 | 514 | 214400€ | 2123€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 90 | 317 | 174000€ | 1933€ |
2022-11-29 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 105 | 2001 | 347000€ | 3305€ |
2019-07-09 | 1 | IMP CHARLES GOUNOD | 4 | 83 | 344 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-05 | 1 | RUE ARMAND GAUTHIER | 3 | 30 | 34 | 25000€ | 833€ |
2020-06-12 | 19 | RUE CONDORCET | 4 | 110 | 143 | 74000€ | 673€ |
2021-09-28 | 13 | RUE ARAGO | 4 | 124 | 440 | 171000€ | 1379€ |
2022-11-24 | 15 | RUE CONDORCET | 6 | 148 | 182 | 151500€ | 1024€ |
2022-11-23 | 17 | RUE CONDORCET | 4 | 140 | 139 | 106380€ | 760€ |
2023-01-25 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 3 | 65 | 503 | 191000€ | 2938€ |
2023-03-17 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 120 | 165000€ | 1269€ |